Итак,
Вы зашли на наш сайт с определенной целью и с определенным желанием – построить качественное, но в то же время очень недорогое жильё.
Мы не будем Вам предлагать такое решение Вашей проблемы как ипотека, долевое строительство или другие социальные предложения от Государства или банков, которые якобы могут помочь Вам, и которые, по мнению Администрации сайта, совершенно неэффективны для глобального решения проблемы жилья в России и не только.
Этот сайт посвящен жилищным кооперативам. Сразу оговорим – мы будем рассказывать не о коммерческих жилищных кооперативах, которых развелось в последнее время несколько тысяч и которые по сути являются разновидностью долевого строительства. Речь будет идти именно о гражданских НЕКОММЕРЧЕСКИХ жилищных кооперативах, которые преследуют цель построить квартиру недорого И качественно.
Итак, некоммерческий жилищно-строительный кооператив (по версии Сайта) – это группа граждан в количестве 4-8 человек:
1. обладающие общей землей или желающие приобрести ее.
2. ставящие перед собой цель построить на этой земле 4-8 квартирный жилой дом, с наименьшими затратами.
3. преобразующие жилищный кооператив при уже построенном доме в ТСЖ.
Теперь более подробно:
Есть желающие построить недорогое и качественное жилье. И таких желающих не менее 4-х (именно от этого количества квартир идет существенная экономия на строительство). Есть ведь разница – построить 4 дома площадью по 50 квадратных метров или построить один дом (кооперативный) общей площадью 200 кв.м (4х50 кв.м)? Конечно есть – фундамент общий, крыша общая, издержек на строительство меньше, скидки на материалы от производителей, общая земля и т.д. Некоторые сейчас начнут разводить руками и говорить “Как так? Земля общая? Зачем мне это надо? все будут воровать мою картошку! Не хочу соседей” и пр. От лица Администрации Сайта отвечу – сайт vkooperative.ru предназначен для информирования и создании площадки для встреч людей (у которых скорее всего нет собственного жилья и, по большому счету, для людей класса ниже среднего) которые хотят быстро и недорого построить качественное жилье. А если у Вас нет желания жить на совместно используемой земле/доме, то это не к нам! Совместное же использование земли вовсе не предполагает использование ее в качестве сельхоз угодий.
И вопрос на засыпку – а сколько соседей сейчас в доме, где проживаете Вы? (наверняка 5-9-ти этажный дом...)
Итак, с желающими построить дом в кооперативе мы разобрались. Далее – как же найти еще трех-семи человек, которые тоже желают построить квартиру через жилищный кооператив? Это задача нашего Сайта. Наш Сайт о строительных жилищных кооперативах и есть место встреч тех самых желающих. Пока в целях привлечения и раскрутки сайта регистрация бесплатна, далее же стоимость регистрации на Сайте будет около 900 рублей. Это совершенно небольшая сумма по отношению к затратам, которые Вы потратите на само строительство. Кроме того платной регистрацией Администрация Сайта обезопасит Вас (Пользователей) от разного вида мошенников и от представителей строительных компаний, которые организуют жилищный кооператив и будут тянуть время, либо вводить других кооперативщиков в заблуждение и тем самым завышать реальную стоимость квадратного метра.
Итак, Вы прошли процедуру регистрации. Далее – Вы в своём аккаунте либо создаете новый кооператив (с указанием региона строительства, материала, примерной площади, и небольшого дополнительного описания) и ждете, пока кто-то из зарегистрированных вступит в Ваш жилищный кооператив, либо Сами вступаете в созданный кем-либо кооператив (выбрав те самые параметры: региона строительства, материал, примерную площадь …)
Вот здесь, в кооперативе, куда Вы вступили, Вы будете общаться с остальными участниками Вашего жилищно-строительного кооператива в небольшом, но очень удобном мини-форуме. На этом форуме Вы должны будете определиться с тем, где купить землю, найти наиболее оптимальную строительную компанию, определиться у кого заказывать эскизный проект Вашего будущего дома и т.д. и т.п
Когда основные вопросы будут решены – Вы, все участники своего кооператива, встречаетесь уже в реале (кафе в Вашем городе, ресторан..), договариваетесь о том, когда же начинать закупку строительных материалов, когда и с кем заключить многосторонний договор на строительство Вашего дома и т.д.
Договор со строительной компанией подписан. Далее – необходимо контролировать все этапы строительства (покупка материалов – по смете, покупка земли, закладка фундамента, и т.д.) И в случае чего – сразу решать проблемы (они будут обязательно, они, проблемы, бывают у каждой строительной компании, и будут у Вас.) Но этого бояться не стоит. Просто нужно все держать на пульсе. Кстати, в собственном жилищном кооперативе контролировать процесс строительства гораздо удобнее и спокойнее, нежели при долевом строительстве. И вероятности что Вас кто-то “кинет” нет вообще! Все деньги отдавать будете только по принятии очередного завершения очередного этапа (фундамент готов, стены готовы, кровля, отделка, коммуникации..).
6-9 месяцев. Дом построен, поставлен на учет, все счастливы. Но скорее всего кто-нибудь из членов Вашего жилищного кооператива уже повесил объявление о продаже своей квартиры. Почему? Да потому что он скорее всего именно на продажу и рассчитывал. Ведь стоимость строительства через жилищный кооператив ниже в 2-3 раза, нежели стоимость квартиры в уже готовом доме. Но все всё равно счастливы, а Администрация Сайта счастлива больше всех! Почему? Да потому что мы на деле доказываем что Доступное Жилье в России это реальность, а не какая-то там Ипотека..
Администрация Сайта уточняет - Администрация никому не навязывает условия Ваших будущих внутренних договоров. Администрация всего лишь является создателем места встреч будущих членов жилищного кооператива. Администрация сайта не сотрудничает со строительными компаниями и никого не навязывает в качестве строителя. Это все на плечах самих членов строительного кооператива: выбор материалов, строительных компаний и т.д.
